🏦 ¿Cómo funciona la financiación con los bancos?
Nuestro modelo se basa en tres pilares fundamentales que garantizan la independencia financiera de cada copropietario
1. Copropiedad y cuotas indivisas
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Adquieres cuotas indivisas de una vivienda (por ejemplo: un 25%, un 33%, etc.).
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Estas cuotas están inscritas claramente en la escritura pública y en el Registro de la Propiedad.
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Cada cuota puede hipotecarse individualmente, con una hipoteca exclusivamente sobre tu porcentaje.
2. Hipoteca individual vs. tradicional
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En una hipoteca tradicional, todos responden solidariamente del total de la deuda.
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En HABITA+, cada copropietario firma su propio préstamo hipotecario, independiente del resto.
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En caso de impago por un copropietario, el banco únicamente podría ejecutar la hipoteca sobre su cuota.
3. Legalidad de hipotecar partes indivisas
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La legislación española permite plenamente hipotecar cuotas indivisas.
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Amparado por el Código Civil español (arts. 392, 400, 405) y la Ley Hipotecaria.
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Libertad total para hipotecar exclusivamente tu parte del inmueble.
Cada copropietario tiene una relación directa con su banco, con total independencia financiera respecto al resto de copropietarios.
